โครงการที่อยู่อาศัยแห่งแรกของ HRA ใกล้จะเสร็จสมบูรณ์ด้วยผู้เช่า Gunflint Vue ย้ายในวันที่ 1 พฤษภาคม | wtip (2025)

มันเป็นการเดินทางที่ยาวนานและมีความซับซ้อนทางการเงินที่ซับซ้อนเพื่อพัฒนาไฟล์อพาร์ทเมนต์คอมเพล็กซ์ใน Grand Marais

แม้จะมีความท้าทายในอีกสองสัปดาห์ในวันที่ 1 พฤษภาคมกระบวนการหลายปีจะมาที่จบลงด้วยรอบแรกของผู้เช่าอย่างเป็นทางการย้ายเข้าไปในอพาร์ทเมนต์ Gunflint Vue

“ เราตื่นเต้นมากเกี่ยวกับเรื่องนี้” Megan Holsclaw ผู้จัดการฝ่ายปฏิบัติการของ บริษัท P&R กล่าว “ เราไม่คาดหวังความล่าช้าใด ๆ ”

Holsclaw กล่าวเมื่อวันที่ 1 พฤษภาคมผู้เช่าแปดคนถูกกำหนดหากต้องการย้ายเข้าไปในอพาร์ทเมนต์ที่เช่าและในวันรุ่งขึ้นในวันที่ 2 พฤษภาคมผู้เช่าอีกสามคนจะเข้ามาในบ้านใหม่ของพวกเขา

ในมันคือXT สองสัปดาห์ทีมงานก่อสร้างจะเสร็จสิ้นการติดตั้งเครื่องใช้ไฟฟ้าผนังและวางสัมผัสการตกแต่งบนอาคารอพาร์ตเมนต์ “ เรากำลังยุ่งอยู่กับการทำความสะอาดตามไป” Holsclaw กล่าว “ มันเป็นเพียงยุ่งมากสถานที่ก่อสร้าง”

ในเดือนมีนาคม บริษัท P&R,มุมมองปืนผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์เป็นเจ้าภาพจัดทัวร์อาคารอพาร์ทเมนต์ 51 ยูนิตสำหรับสมาชิกชุมชนและผู้เช่าที่สนใจ เมื่อไม่นานมานี้เมื่อวันที่ 9 เมษายน Holsclaw นำทัวร์อพาร์ทเมนท์กับคณะกรรมาธิการการพัฒนาขื้นใหม่ของ Cook County ผู้อำนวยการบริหาร Jeff Brand และตัวแทนจาก Visit Cook County

Holsclaw กล่าวว่าเธอได้รับข้อเสนอแนะที่“ ยอดเยี่ยมมาก” หลังจากทัวร์ทั้งสอง

หลังจากทัวร์วันที่ 9 เมษายนกับ HRA ผู้อำนวยการบริหาร Jeff Brand กล่าวกับ WTIP ว่า“ คณะกรรมาธิการ HRA ที่เข้าร่วมแสดงให้ฉันเห็นว่ามันเป็นจริงหรือน่าตื่นเต้นที่ได้เห็นโครงการเกือบเสร็จแล้ว”

“ ก่อนหน้านี้มันเป็นเพียงโครงการบนกระดาษและตอนนี้พวกเขาสามารถทำได้จริงหรือรู้สึกได้กลิ่นและดูอาคารอพาร์ตเมนต์ที่แท้จริงพร้อมสำหรับผู้เช่า” แบรนด์กล่าว

Holsclaw กล่าวว่า“ ฉันคิดว่าสิ่งที่ใหญ่ที่สุดคือหน่วยเช่า”

ณ วันที่ 11 เมษายน 26 จาก 51 หน่วยได้รับการเช่าปล่อยให้ 25 หน่วยยังคงมีอยู่

Holsclaw กล่าวว่าหน่วยที่มีถูกเช่าจนถึงตอนนี้มีการผสมผสานระหว่างสตูดิโอหนึ่งห้องนอนและสองห้องนอน อย่างไรก็ตาม ณ วันที่ 15 เมษายนมีอพาร์ทเมนท์สองห้องนอนเพียงสามห้องเท่านั้น

ตามเว็บไซต์ Gunflint Vue พื้นที่สองห้องนอนขนาด 783 ตารางฟุตอพาร์ทเมนท์หนึ่งห้องน้ำมีการระบุไว้ราคา $ 2,200

เป็นส่วนหนึ่งของข้อตกลงกับ Cook County HRA เกือบครึ่งหนึ่งของ 51 หน่วยได้รับการจัดสรรสำหรับผู้เช่าที่มีรายได้ซึ่งหมายความว่ามีข้อ จำกัด รายได้สูงสุดสำหรับผู้เช่าของหน่วยที่เช่า

ในกันยายน 2567 สัมภาษณ์ด้วย WTIP อดีตผู้อำนวยการบริหาร HRA Jason Hale กล่าวว่า บริษัท HRA และ P&R“ เลือกที่จะลดค่าเช่าตาม AMI สำหรับมณฑลและตามแนวทางจากที่อยู่อาศัยของมินนิโซตาสำหรับประเภทของหน่วยที่จะมีอยู่”

จาก 24 หน่วยที่ผ่านการรับรองรายได้ 11สงวนไว้สำหรับรายได้เฉลี่ย 60% ต่อปี (AMI) และ 13 แห่งถูกสงวนไว้สำหรับ 80% AMI

Holsclaw กล่าวว่าหน่วยที่มีรายได้ตั้งอยู่ทางด้านทิศเหนือของอาคารหันหน้าไปทางเนินเขามีเพียงไม่กี่คนเท่านั้นที่เหลืออยู่ ตามเว็บไซต์ของ Gunflint Vue Apartment หน่วยที่มีรายได้ที่เหลืออยู่คือโดยเฉพาะอย่างยิ่ง547 ตารางฟุตหนึ่งห้องนอนหนึ่งห้องอาบน้ำราคา $ 1,455

รายได้รวมสูงสุดสำหรับหน่วย AMI 80% คือ $ 54,320

นอกเหนือจากค่าเช่ารายเดือนผู้เช่าจ่าย $ 60ต่อเดือนสำหรับสาธารณูปโภคไม่รวมไฟฟ้า มี $ 35หนึ่งเดือนค่าธรรมเนียมสัตว์เลี้ยงและผู้เช่าสามารถจองพื้นที่โรงรถที่ จำกัด ได้ในราคา $ 200 ต่อเดือน อพาร์ทเมนท์ติดตั้งกับเครื่องใช้ไฟฟ้าประหยัด เครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้าแบบวางซ้อนกันเครื่องปรับอากาศและระเบียง

สำหรับข้อมูลประชากรของ 26 จาก 51 หน่วยที่สงวนไว้แล้ว Holsclaw กล่าวว่าเป็นการผสมผสานระหว่างผู้เชี่ยวชาญด้านธุรกิจและครอบครัวรุ่นเยาว์ “ มันอยู่ทั่วกระดานจริงๆ”

“ เราแค่หวังว่าเราจะยังคงเป็นส่วนหนึ่งของชุมชนต่อไปและเราจริงหรือมุ่งมั่นที่จะเป็น บริษัท จัดการอสังหาริมทรัพย์ที่ยอดเยี่ยม-มุ่งเน้นชุมชน” เธอกล่าว

เรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับอพาร์ทเมนท์ Gunflint Vue ที่มีอยู่ที่นี่.

Kalli Hawkins ของ WTIP ได้พูดคุยกับผู้จัดการฝ่ายปฏิบัติการ P&R Megan Holsclaw เกี่ยวกับ Gunflint Vue Apartments เสียงจากการสัมภาษณ์อยู่ด้านล่าง

ภาพถ่ายโดย Kalli Hawkins ตั้งแต่วันที่ 9 เมษายน Gunflint Vue เดินผ่านกับสมาชิกของ Cook County Housing Redevelopment Authority (HRA) และเยี่ยมชม Cook County อยู่ด้านล่าง